随着时间推移，越来越多的工业厂房屋面都到了维护翻新期，由于平时缺少关注，屋面的维护翻新工作往往被?业主领导层所忽视，等到出现渗漏水、锈蚀、破损等各类?问题，上屋面一看，存在诸多问题，如屋面板锈蚀、部件损坏、天沟堵塞等问题。厂房屋面的确要维修维护、翻新保养了。

那么，针对这类旧屋面，要彻底解决上述问题，我们通常可以从以下几个常用的翻新方案，供大家参阅和评估。

方案1：更换屋面板

症状：这类屋面板本身质量较差，锈蚀面积大、屋面板很薄。

方法：边拆旧板、边装新板，室内需做好遮挡措施。

注意：大吊车可以进出

方案2：在原屋面板上加盖一层新屋面板

症状：屋面不适合拆除原有屋面板，原来结构也很好，只是屋面板太差

方法：安装次檩条，然后重新加盖一层镀锌/彩涂屋面板

注意：采光板搭接、排风设备等搭接部位还是要额外防水处理。

      同时要考虑及计算屋面承重核载及抗台风压因素。

方案3：新做 保温层+整体PVC防水层

症状：屋面结构较好，改建成屋面保温层+系统防水

方法：用保温板填平，机械固定，再整体铺设一层PVC防水卷材层

注意：要考虑及计算屋面承重核载及抗台风压因素。造价也很高。

方案4：采用SBS沥青防水卷材 满铺

这是最糟糕的选择，因为：

（1）沥青卷材寿面短，黏上去了很难清除掉；

（2）压型钢板锁缝处，用SBS根本无法密封防水；

（3）造成窝水，存水加速屋面板的锈蚀腐烂；

方案5：采用美莎金属屋面翻新体系

最优的选择方案，因为：

（1）柔性防水涂膜，能完全密封防水；

（2）寿面长达20年以上，粘结牢固；

（3）造价是更换屋面板的50-70%，能节省非常大的费用；

（4）不影响室内车间商场等的正常运营；

（5）集屋面防水、除锈防腐、隔热节能于一身，性价比很高。

（6）翻新经验丰富，案例众多，很多是世界500强企业。

笔者列举了常见的5种屋面翻新的解决方案，具体还需根据实际屋面状况，以及业主的维修维护要求，提供有针对性的?解决方案为妥。